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2018年5月1日 星期二

[房市新聞] 永慶房屋:4月全台交易量較3月成長6%


【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
國內經濟表現穩健成長,景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈、消費者信心持續回溫,永慶房屋根據內部交易資料統計,4月房市買氣延續3月的交易熱度,市場充斥春意盎然的氛圍,全台交易量與3月相比量增6%,若與2017年同期相比則成長11%,顯示房市交易量持續回溫。根據永慶房產集團研展中心統計:與3月相比,七都4月房市交易量表現,北市交易量增12%,新北增加5%,桃園交易量成長13%,新竹縣市量增7%,至於中南部三都交易量,台中成長2%,台南增加6%,高雄則成長3%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,年後民眾加快看屋腳步,積極看屋、詢價,開春以來房市氣勢持續上揚,購屋需求出籠,民眾也開始積極出價,對於價格有一定的支撐,但買方仍期待小幅價跌的狀況下,價格拉鋸戰仍會持續,觀察七都房價變化,房價呈現持平或正負2%內的區間整理,呈現盤整微跌格局,波動不大。

謝志傑說明,近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極,帶動高總價產品交易回溫,在屋主願意適度修正售價,在價格有感下跌後,貼近市場需求,加上地段、產品稀有性等優勢,受高資產客戶、換屋族群青睞,擇優進場。

謝志傑認為,觀察4月帶看量較3月小幅成長,民眾購屋意願不減,同時,買方出價明顯轉趨理性,普遍認為大幅砍價買不到理想的房子,而賣方開價也趨於合理,不再漫天喊價,願意適度修正價格,買賣雙方對於價格的認知差距拉近,成交機會大增,讓4月房市交易回溫。

謝志傑說明,美國聯準會2018年升息4次的市場預期持續增加,美元升值,在利差擴大的狀況下,國內央行升息速度可能加快,加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾,雖目前經濟溫和復甦,但下半年變數多,房市前景多空未明,建議有意售屋的屋主,不妨把握上半年這波房市小陽春,適度調整價格,越接近市場行情越能即早出售,方能加速資金規劃妥善資產配置。至於有購屋需求的民眾,也趁近期屋主開價趨於平實、合理,房價處於相對低點,正是進場好時機,積極出價,慎選生活機能完備或是交通便利的區塊,購置屬於自己的房子。


新聞來源:買購房地產新聞

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