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2018年5月1日 星期二

[房市新聞] 台灣房屋 4月房市價量穩定增溫


【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年4月七都價量變化,4月價量都比上月增加,其中以台北增加最多,15.7%,其次為台中8.3%,新北5.2%;而價格台中漲幅最大5.6%,高雄5.1%,新北4.8%,七都平均量增5.8%,價格增3.7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,4月不僅量增,價也趨穩,延續2018年增溫走勢,為第二季帶來好兆頭,而台北往往多能帶動整體房市買氣,交易集中在內湖、南港一帶,且以1800萬以下的物件最搶手,顯示低總價產品仍是市場焦點。而2018年各都房市交易量走勢穩定中增溫,價格也有築底回穩,不僅自住買方進場,收租型產品的熱度也增加,顯示整體買盤已經趨向需求導向的穩定。

台中不僅量回,價格回溫也比較明顯,台灣房屋中清文心店店東表示,台中單價價差小,看上這一波價格價格修正幅度趨緩,換屋族動作積極,2018年中高價位的產品更加熱絡,讓整體交易單價增加。

新北房市交易增溫集中在各重劃區,其中蘆洲市本月最明顯,台灣房屋蘆州徐匯特許加盟店店東蔡雨農表示,蘆洲房市以南港子重劃區最熱,自捷運蘆洲站通車其能大幅提升,而近年新案降價,中古公寓華廈也更趨親民,不乏三字頭行情,千萬總價成交吸引小資進場,亦有不少來自士林天母買家,為子女成家做家族換屋規劃,一間換兩間,換新也換大。

4月桃園房價較上月小增0.9%,交易量則增3.3%;新竹地區房價較上個月增加1.1%,交易量增2.7%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,4月份桃竹房市延續上月走向中古低總宅,以價換量催出自住買盤市場。桃園購屋總價約為850-900萬元,桃園交易量熱區(當月交易量)前三名分別為中壢區第一、桃園區位居第二、龜山區居三;新竹交易主要以新竹市與竹北市為主。


新聞來源:買購房地產新聞

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