有房貸想買第二屋，貸款評估重點看這些！

央行針對二屋的規定

1.只要是特定區域的第二戶，

依照現行規定，僅限七成，除非把貸款都還清

否則，即使是轉貸或增貸也不行。

2.前三年正常還款的本金，無法再增貸提領出來，提前還款完的本金，才能增貸提領出來。

特定區域為台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣與新竹市。

第二戶貸款，貸款評估看以下這些

收入證明

財力狀況

任職情形

貸款負債比

目前銀行針對第二戶的限制方式有：

1.沒有提供寬限期

2.調高第二戶的房貸利率

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