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2018年4月26日 星期四

[房市新聞] 台南市府 落實都市計劃通盤檢討



【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
縣市合併後,台南市府積極落實都市計畫通盤檢討作業,促進土地利用最大化的效益,使都市環境逐年改善,不論是解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間,都讓土地使用更加活化,多項重大市政建設得以推動,為台南未來發展奠下基礎。

都發局2018年4月25日在市政會議報告相關成果,都發局長莊德樑指出,從2011年至今,市府總計執行179件都計變更案,透過全市通盤檢討,增加573.7公頃可發展用地,以每坪15萬元估算,創造約2603億元市場價值。此外透過整體開發,無償取得公共設施用地186.78公頃,以每坪10萬元估算,大約節省565億元土地徵收費用,減輕財政負擔。另外更考量現況,將69塊無使用需求之公設用地,共計163.63公頃辦理解編,還地於民,目前也持續檢討161處公保地,將可增加108.38公頃用地。

莊德樑表示,都發局除了配合市政建設,變更52項都市計劃之外,更從法規著手,在2018年啟動《都市計劃法台南市施行細則》修法檢討,重點包括:刪除農業區興建農舍最大基層建築面積不得超過165平方公尺限制;或是提高建築容積,協助海砂屋屋主籌措重建經費;以及對提供長照、社會住宅使用之公有土地,提高其法定容積獎勵等,期望透過修法,讓政策更「接地氣」,因地制宜,符合實務需求。

都發局表示,都市更新的目的不全然以「開發」為導向,應以打造宜居/移居城市為目標,運用創新思維,同時秉持滾動式檢討原則,才能達到城鄉均衡發展、推動城市再生的願景。


新聞來源:買購房地產新聞

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