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2018年4月24日 星期二

[房市新聞] 3月新承作房貸 暴增157億


【經濟日報 記者陳美君╱台北報導】
中央銀行昨(23)日公布,台銀等五大銀行3月新承做房貸金額為445.36億元,較2月暴增157.24億元,央行官員解釋,主要是六都移轉棟數增加,以及部分銀行釋出整批分戶貸款所貢獻。
五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀及一銀,房貸合計市占率約四成,新增房貸金額成為房市景氣指標之一。

央行統計顯示,3月五大銀行新增房貸利率1.628%,連兩月下滑,月減0.005個百分點,為五個月新低。官員表示,因各銀行積極爭取優質客戶,給予較優惠的利率,加上分戶貸款利率較低,使3月銀行新增房貸利率微幅下滑。

央行提供資料顯示,第1季六都買賣移轉棟數年增8.4%,主要是自去年開始,建商、賣方讓利,使房市成交量回溫;至於今年第1季的房市仍以自住需求為主。


在房貸利率部分,利率較低的青年安心成家方案3月新增75.4億元,占比16.9%,較2月下滑1.6個百分點。
官員解釋,銀行針對優質客戶推出很低的優惠利率,和青年安心成家方案利率相去不遠,所以房貸整體利率下滑。

央行指出,觀察六都買賣移轉棟數,3月月增率清一色為兩位數增長,主要是2月適逢農曆春節與228連假,營業天數較少。

至於年增率,台中、高雄與桃園下跌,其餘縣市均為上漲,顯示房市交易狀況漲跌互見。

在房價部分,代表中古屋的信義房價指數,台北市月增1.6%、年減0.4%,月增率連兩月上升。

新北市月減0.7%、年增3.7%,新北市年增率連六個月成長,雙北市房市交易變化不大。


新聞來源:經濟日報

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